Az orosz ingatlanpiac nincs a legjobb formában. Csökken a kereslet a kereskedelmi ingatlan iránt, és a bérlők inkább pénzt takarítanak meg, és a rangos A-osztály helyett B osztályú irodaterületet vesznek igénybe. Néhány bérlő foglalkozás megváltoztatásán gondolkodik, és lassan eladják az ingatlanokat.
Van azonban, akinek jól megy. A hazai ingatlanok ilyen "királyainak" listáját a Forbes magazin állította össze. A résztvevőket a 2017-ben kapott ingatlanjövedelem szerint rangsorolják.
10. Átfogó befektetés
A társaság legnagyobb hitelezői közül néhány a legmegbízhatóbb bankok Oroszországban - Sberbank, VTB és Rosselkhozbank.
2017-ben Gorbushkin Dvor, az Integrated Investments egyik régóta fennálló és fontos eszköze, Viktor Kharitonin gyógyszeripari király kezébe került. Az üzletnek köszönhetően a Khotin család félmilliárd dollárral lett gazdagabb.
9. Abszolút
Az "Absolute" tulajdonosa, Alekszandr Szvetakov tulajdonosa az "Absolute Insurance" és az "North-East Company" biztosítónak is. Az oroszok többsége ünnepnapokon látja termékeit, amikor egy üveg vörös kaviárt vásárol.
Ami az ingatlan üzletet illeti, az Absolute itt kiválóan teljesít. Tavaly a földtulajdonos megállapodást kötött a Metro Cash & Carry céggel, hogy eladjon egy telket Moszkva közelében, Pushkino városában. Egy új nagykereskedelmi központ épül ott. A megállapodásban meghatározott összeget nem hozták nyilvánosságra, szakértők szerint legalább 300 millió rubel volt.
8. GC régiók
Az Amirkhan Mori, Amiran és Alikhan Mutsoev tulajdonában lévő cégcsoport két fontos építési projektet hajt végre Moszkvában.
Ezek egyike az ország első beltéri vidámparkja, a Dream Island néven. Mint Szergej Sobjanin, a főváros polgármestere elmondta, az "Álomsziget" nemcsak Oroszország, hanem az egész világ legnagyobb fedett vidámparkjává válik. A mesebeli kastély formájában kialakított parkot tíz tematikus zónára osztják fel, ahol mind a gyermekek, mind a szüleik szórakozást kínálnak. Az "Álomsziget" beruházásainak volumene másfél milliárd dollár volt.
Ugyanezeket a parkokat tervezik építeni Szentpéterváron és Jekatyerinburgban, eddig mindkét projekt a tervezési szakaszban van.
A második projekt egy bevásárlóközpont (142,5 ezer négyzetméter M.) És egy lakóépület (78,7 ezer négyzetméter M.) a Preobrazhenskaya tér közelében.
És a GC "Régiók" is befektetőként és fejlesztőként fog működni a legmagasabb óriáskerék Oroszországban és Európában. Az attrakció a VDNKh helyen lesz, magassága 140 méter lesz. Összehasonlításképpen: A már építettek legnagyobb orosz óriáskerékének magassága 83 méter.
7. KR tulajdonságok
2016-ban az Alekszandr Kljacsin tulajdonában lévő társaság kész volt 655 millió dollárért megállapodást kötni a Krasznaja Roza üzleti negyedben található, a legnagyobb orosz keresővel rendelkező helyiségek eladásáról. De a Yandex meggondolta magát, és az eladásra nem került sor.
A KR Properties azonban e nélkül is jól megy. Az európai szállodák évente meghaladták a 24,5 millió euró bevételt.
6. О1 Tulajdonságok
Ennek a befektetési társaságnak a fő haszonélvezője Boris Mints milliárdos.Az О1 Properties csak moszkvai irodai ingatlanokkal és csak prémium kategóriás ingatlanokkal foglalkozik.
Tavaly az O1 Group által elhelyezett kötvények egy részét az FC Otkritie Bank vásárolta meg, nem sokkal az átszervezése előtt. Ő és az O1 Csoport négy kölcsönszerződést és nyolc hitelkeretet is felmondott a határidő előtt. Ezt követően azonban az FC Otkritie bírósághoz fordult, hogy megtámadja az üzletet. A bank úgy ítélte meg, hogy a "vádlottak összehangolt fellépése" miatt 30 milliárd rubel feletti összegű biztosítékot veszített el.
5. Crocus csoport
2017-ben az Araz Agalarov tulajdonában lévő orosz holding egyszerre két ingatlanobjektumot nyitott meg: "Your House Kuntsevo" (35 ezer négyzetméter M.) és "Vegas Kuntsevo" (288 ezer négyzetméter M.).
2018-ra és a következő évekre a Crocus Groupnak nagy tervei vannak: a holding a Moszkva régióban a Központi körút 118 kilométeres szakaszának építésén dolgozik, és két Moszkva folyón áthaladó, a Volokolamskoe autópályára néző autóhíd projektjét készíti. A Központi körút egy szakaszának építését a FIFA Világkupája tervezi befejezni.
4. Szafmar
Széles körű tevékenysége miatt ez az ipari és pénzügyi csoport Oroszország egyik legnagyobb munkaadója. Körülbelül 50 ezer ember dolgozik vállalkozásaiban.
Megállapodás a Safmar mintegy 120 ezer km átadásáról. A Gazprombank számára bérbe adott földterület az elmúlt évben az orosz irodapiac egyik legnagyobb ügylete lett. A becsült éves bérleti összeg 402-540 millió rubel lesz.
3. Tashir
Az orosz kereskedelmi ingatlanok egyik vezetője nem törődik a válsággal. Amíg mások eladták vagyonukat, a Tashir cég 6 kiskereskedelmi üzletet nyitott One Way márkanév alatt Jerevánban. 2020-ig pedig egy helyközi buszpályaudvar építését tervezi Moszkvában. A Seligerskaya metróállomás közelében található.
2. IKEA Mos
A 2018-as oroszországi leggazdagabb ingatlantulajdonosok listájának második sorában az IKEA Centers csoport képviselője található. Ez a csoport az 5 legnagyobb európai kiskereskedelmi ingatlanfejlesztő egyike.
2022-ben Tyumenben IKEA hipermarketet építenek. Eddig Oroszországban 14 üzlet van az IKEA márkanév alatt.
1. Kijevszkaja tér
Az orosz ingatlanpiac szereplői között a Forbes szerint vitathatatlan vezető. A társaság fő bevétele a szállodai üzletágból és az üzlethelyiségek bérléséből származik. Azok a piacok, amelyeket talán minden moszkovita ismert: Szadovod, Moszkva és az Élelmiszerváros a Kijevszkaja Ploscsádhoz tartozik.
A társaság a közelmúltban vásárolt telket Khimkiben, ahol az Food City 2 mezőgazdasági klaszter épül. A "Kievskaya Ploschad" szálloda "területe" is bővül, beleértve a Novy Arbat-i szállodát és a szállodakomplexumot a történelmi Moszkva kerületében, Zaryadye-ban.
Ezenkívül a vállalat mintegy 400 millió dollárt kíván költeni az Olimpiyskiy sporttelep rekonstrukciójára.